Покупка недвижимости в провинции часто сопровождается проблемами с ремонтом, про которые обитатели столицы даже не догадываются. В большинстве случаев проблемы эти вполне решаемы и вызваны тем, что рынок строительных услуг в регионах меньше и менее развит.
Конечно, провинция провинции рознь, если вы хотите купить квартиру в Сочи, то решить многие вопросы, в связи со строительным бумом, будет намного проще. И понятно, что в небольшом городке Орловской области больше шансов столкнуться с различными проблемами.
Самая главная из них – специалисты. В большой и многолюдной Москве найти профессионального плиточника тоже иногда проблема, но в провинции может сложиться ситуация, когда работник нужной специальности и квалификации просто расписан на несколько месяцев вперед. Даже предложения большей оплаты не поможет переманить его на ваш объект. Решить эту проблему можно либо рискнув, согласившись на работу человека без такой репутации, либо пригласив специалиста из другого города. Второй вариант предпочтительней, но всегда дороже. Уважающий себя специалист обязательно повысит цену на свои услуги за такую командировку.
Другая проблема, которая зачастую приводит к простоям и удорожанию ремонта – это отсутствие необходимых стройматериалов. То есть ситуация сейчас на рынке складывается так, что заказать вы можете практически все что угодно. Другое вопрос, что на местном складе этого просто физически нет, приходится заказывать у поставщика или производителя. Поэтому желательно определится с дизайном и закупить все отделочные материалы еще до начала ремонта. Конечно, это может быть немного неудобно, так как их надо где-то хранить, но все же лучше, чем останавливать ремонт на два месяца из-за того, что плитку не успели привезти из Испании. Там, где наблюдается строительный бум, например, в Сочи недвижимость 2012 года массово сдается в эксплуатацию, этот вопрос стоит менее остро.
Если вы не живете в том же городе, где ремонтируете квартиру, очень серьезным вопросом станет надзор за выполнением работ. И дело не только в возможном мошенничестве, сколько в том, чтобы работники придерживались избранного дизайна или с точностью выполняли ваши требования по устройству и оборудованию квартиры. Решить этот вопрос можно, если вы детально оговорите все эти нюансы на бумаге и подпишитесь вмести с ними. Идеально, когда этот документ в виде спецификаций будет дополнительным приложением к договору о ремонте.