Покупка квартиры — сложный процесс, требующий не только вложения огромных денег, но и определенного времени, умения аналитически мыслить и видеть дальнейшие перспективы. Санкт-Петербург — город больших возможностей, именно поэтому цены на недвижимость не только в городе, но и во всей области держатся на достаточно высоком уровне. Покупка квартиры в этом случае станет не только решением проблемы жилья, но и отличным вложением средств, гарантирующим прибыль.
Специалисты агентства недвижимости говорят о том, что цены новостроек Санкт-Петербурга за последние 5-10 лет не шли на спад. Стоимость квартир растет или же в некоторые периоды остается на одном уровне. Именно поэтому, человек, решившийся на покупку, может рассчитывать на серьезную прибыль даже в первые 3-5 лет. Но не только вопрос денег является приоритетным при выборе недвижимости в городе. Нужно понимать, что новые дома в Санкт-Петербурге имеют следующие преимущества, по сравнению с вторичным рынком недвижимости.
Преимущества квартир в новостройках и правила их выбора
Понятно, что главным достоинством жилья первичного рынка заключается в том, что здесь используются исключительно современные материалы, обеспечивающие высокую надежность и отличные эксплуатационные характеристики. Если вас интересуют квартиры, то стоит обратить внимание на следующие показатели:
- опыт и репутация застройщика. Понятно, что многих покупателей смущают активное распространение информации о недобросовестных подрядчиках, которые лишают денег тех людей, вкладывающих в строительство свои деньги, покупая еще недостроенные квартиры. Для того чтобы не попасть в аналогичную ситуацию, желательно ответственно подойти к выбору подрядчика и ориентироваться на сданные новостройки СПб.
- строгое следование срокам строительства. Кроме этого, желательно четко следить за исполнением всех обязательств застройщика, главным из которых является соблюдение сроков работ, от которых зависит качество здания.
Если выбор сделан правильно, то можно говорить о преимуществах, которые предоставляет покупка квартиры в новом доме:
- Стоимость квартиры обычно растет от степени завершенности проекта, поэтому вложение средств в строительство станет отличным инвестированием капитала, а также возможностью получить долгожданное жилье по выгодным ценам.
- Очень часто компании-застройщики предлагают право выбора планировки квартиры, наличия определенных элементов, что невозможно в реалиях вторичного рынка.
- Возможность постепенной выплаты запрашиваемой суммы. Очень часто застройщик практикует постепенное вложение средств, что гораздо выгоднее ипотеки или кредита.
Выбор недвижимости в Санкт-Петербурге
Интенсивность развития строительной отрасли в Санкт-Петербурге бьёт все рекорды. Новые жилые кварталы разрастаются прямо на глазах, и там, где вчера была пустошь, сверкает новый крепкий небоскрёб. Согласно утверждённым планам наряду с многоквартирными высотками интенсивно развивается такой сектор строительства, как таунхаусы в виде малоэтажных жилых комплексов, а также отдельные дома в благоустроенных коттеджных посёлках. По данным аналитиков цены осенью немного поднялись на несколько десятых, тем не менее новостройки Санкт-Петербурга по-прежнему остаются очень привлекательными для потенциальных жителей.
Застройщики комплексно подходят к освоению новой территории, все продумано заранее: удобное расположение возле станций метро и крупных дорожных развязок, относительная экологичность района, создание развитой инфраструктуры, спортивных комплексов и площадок, паркингов, сетей супермаркетов и рынков.
Предусматривается высокий уровень безопасности для жителей в виде высоких ограждений, удобных пешеходных дорожек, надёжных дверей в каждой парадной, домофонов, охраняемой территории посредством систем видеонаблюдения, службы консьержей и прочих удобств.
Строительные компании регулярно приглашают потенциальных покупателей на презентацию готовых квартир разнообразных метражей и планировок, стараются своевременно ввести в эксплуатацию жилые массивы и создать максимально благоприятные условия для новых жильцов.
На предстоящих встречах покупателям демонстрируют помещения с чистовой или предчистовой отделкой с интересующей планировкой. Менеджеры по продажам недвижимости детально консультируют на тему прочности возведённого здания, сроков сдачи, преимуществ и возможных упущений данного сектора. Выбрав подходящую квартиру, покупатели могут получить консультацию специалистов по ипотеке и обсудить возможный график платежей.
Территория комплекса, как правило, интенсивно озеленена, огорожена, присутствуют новые детские площадки, подземный или наружный паркинг, иногда поликлиника. Жилые массивы разбавляются коммерческими помещениями. Компании-застройщики охотно предлагают снижение стоимости на новостройки Санкт-Петербурга до 10% в целях привлечения потока покупателей. Существует возможность принять участие в неделе эксклюзивных предложений, когда строительная компания создаёт уникальные предложения ипотеки или рассрочки, увеличенных сроков выплаты, возможности получить скидку на стоимость жилья до 25 % или подарок в виде авторского дизайн-проекта отделки и многое другое.
Ещё одним выгодным моментом является то, что приобретая недвижимость в новостройке, вы становитесь первым владельцем и партнёром компании-застройщика. Это снижает уровень риска, и детальная проверка такого жилья значительно отличается от квартир «старого фонда». Если вы не планируете жить в этой квартире первое время, то приобретение послужит выгодной инвестицией свободных денежных средств, которые со временем будут приумножаться.