Стоимость недвижимости в Краснодаре зависит от множества факторов. Покупателям предлагают приобрести недорогие варианты в панельных и блочных домах, а также элитные апартаменты в центре города.
Краснодар – один из наиболее перспективных регионов в плане приобретения недвижимости. Стоимость объектов возрастает стабильно, поэтому инвесторов особенно интересует возможность приумножить капиталы. Широкий выбор квартир, комнат и частных домов привлекает не только предпринимателей, но и обычных граждан.
Основные типы недвижимости Краснодара
На сегодняшний день покупатели могут приобрести объекты на вторичном и первичном рынке. Цена предложения зависит от этажности, площади, года постройки здания, а также целевого назначения помещения. Специалисты приводят следующие данные:
- стоимость коммерческой недвижимости составляет от 80-ти до 270-ти тысяч рублей (самыми дорогими здесь считаются торговые площади с элементами благоустройства);
- оценка жилья варьирует в рамках ценовой вилки от 41-го до 80-ти тысяч рублей за квадратный метр (при показателе среднерыночной в 49 303 от застройщика и около 53 000 рублей на вторичном рынке ).
Жилая недвижимость в различных районах оценивается неодинаково. Например, самые дорогие объекты предлагаются в центре города, а также близ Табачной фабрики. По мнению риэлторов, привлекательными в инвестиционном плане являются Фестивальный и Юбилейный микрорайоны. Темпы строительства в городе считаются очень высокими.
Широкий диапазон цен объясняется наличием на рынке жилья нескольких классов:
- элитные апартаменты и квартиры (74-80 тысяч в отечественной валюте);
- бизнес-класс (около 49-ти тысяч);
- средняя категория (41 тысяча);
- эконом-класс (25-38 тысяч рублей).
Различаются цены на недвижимость в Краснодаре также в зависимости от типа дома. Например, в панельных и блочных зданиях, возведенных в советское время, продаются наиболее дешевые варианты.
Динамика цен на квадратные метры
Существенных изменений на рынке недвижимости Краснодара не прогнозируется. Стабильное увеличение цен отмечается уже на протяжении нескольких лет на всей территории страны. Проведение в регионе одного из наиболее масштабных спортивных мероприятий мирового уровня (Зимней Олимпиады 2014) дает основания предполагать повышение темпов прироста стоимости к концу текущего года.
Наиболее интересными для инвесторов станут небольшие жилые объекты (1 и 2-х комнатные квартиры, частные дома). Стоимость квартир с количеством комнат, превышающим 3, будет увеличиваться медленнее, поскольку спрос в данном секторе ограничен.
Таким образом, перспектива капиталовложений в недвижимость в Краснодаре оценивается специалистами высоко. Минимальный риск при инвестировании средств обеспечивается за счет постоянного внедрения программ развития в регионе.