Самый важный момент, который учитывается при выборе земельного участка — категория и вид использования земли. Не все участки предназначены для возведения жилых строений. Всего различают семь категорий земель. Это земли:

• промышленности
• лесного и водного фонда
• особо охраняемых территорий
• сельскохозяйственного назначения
• запаса и поселений.

На земельных участках последней категории можно строить дом и прописаться в нем. Кроме того, строительство дома разрешается на землях поселений, которые выделяются под личное хозяйство.

Сельскохозяйственные угодия.

Земельные участки, которые предназначены для сельскохозяйственного назначения, расположены за чертой поселений. Они предоставляются только для нужд сельского хозяйства. Сюда  входят земли, которые отводятся под внутрихозяйственные дороги, угодья, земли, коммуникации,  занятые зданиями, строениями, которые используются для первичной переработки, хранения и производства продукции. Также они могут использоваться для сельскохозяйственного производства, научных, исследовательских целей и создания лесных насаждений.

Промышленные земельные угодия.

Земли промышленности являются землями, которые предназначаются для деятельности промышленных организаций и эксплуатации их объектов.  Они используются для размещения административных и производственных зданий, сооружений, строений, разработки полезных ископаемых. Земли  промышленности находятся в коммунальной, государственной и частной собственности.

Охраняемые земли: земельные участки для дачи.

К земельным участкам охраняемых территорий относятся угодия, которым присвоено особое природоохранное, историческое, культурное, научное, оздоровительное и прочее ценное значение. Для них утверждается особенный правовой режим. К этой категории земель относятся участки, на которых построены объекты культурного наследия. Эти земли запрещается использовать для иных целей. В частности они не предоставляются под садоводческие и дачные участки, не используются под строительство автомобильных дорог, линий электропередачи, трубопроводов, проведение коммуникаций, строительство промышленных, хозяйственных объектов.

Инфраструктура

При покупке участка важно обратить внимание на источник воды, который может быть индивидуальным и коллективным. Этот вопрос нужно выяснять сразу, чтобы не остаться в будущем без качественной воды.