Порой человек может совершенно неожиданно для себя стать владельцем двух квартир. Например, в том случае, если дополнительное жилье достается ему в наследство. Имея собственную благоустроенную квартиру, он невольно задумывается о вариантах использования, свалившейся, как снег на голову, жилплощади. А их, как правило, всего два. Можно полученную квартиру продать или сдать в аренду.
Первый вариант подразумевает получение приличного дохода, но одноразово. Второй может обеспечить стабильной прибылью на достаточно длительное время. Поэтому он чаще всего и выбирается. Однако, прежде, чем развешивать по городу объявления сдам квартиру без посредников, подумайте о том, как увеличить размер ожидаемой прибыли.
Арендатор должен будет выплачивать сумму, достаточную для погашения коммунальных платежей и получения вами дохода. Но увеличивать бесконечно размер арендной платы не получится. Объективно оценив состояние квартиры, потенциальные квартиросъемщики не согласятся платить больше той суммы, которая, по их мнению, будет соответствовать уровню предоставляемого комфорта.
Так в чем же дело? Небольшой косметический ремонт, замена старой ванной на современную душевую кабину, установка комплекта бытовой техники, монтаж спутниковой антенны помогут заметно увеличить привлекательность квартиры и, соответственно поднять стоимость ее аренды.
Впрочем, приступая к ремонту, проявите прагматичный подход к выбору и закупке необходимых отделочных материалов. Вы же не хотите «освежать косметику» в квартире после каждого съезда очередных жильцов?
Значит, материалы нужно использовать качественные, прочные и немаркие. Особую привлекательность им должна придавать способность быстро очищаться от загрязнений.
В крайнем случае, предварительно полюбопытствуйте, какие квартиры без посредников в Подмосковье сегодня сдают чаще всего. Внимательное знакомство с их интерьерами, фотографии которых можно найти в изобилии на специализированных сайтах в Интернете, подарит вам необходимые идеи для ремонта.
Кстати, неплохо бы заранее предусмотреть возможность быстрой замены одних элементов покрытий для стен или пола другими. Она вам пригодится в случае повреждения интерьеров квартиры неаккуратными арендаторами.
Такой «выборочный ремонт» осуществляется достаточно быстро и с минимальными затратами. Особенно в том случае, если у вас сохранился некоторый запас отделочных материалов.